车库和商品房哪个值钱?

商品房比车库更值钱。商品房是完整的居住空间，具备卧室、厨房等基本功能，适合长期居住。车库主要用来停车，功能单一，使用频率较低。商品房面积大，地段好，升值空间更大。车库面积小，位置偏，市场需求有限。

对比

商品房：商品房面积通常在60到120平方米之间，包含客厅、卧室、卫生间等完整功能。地段好的商品房周边有学校、商场、医院等配套设施，生活便利。房价每平方米几千到几万元不等，总价高。出租或出售时，商品房更容易找到买家或租客，收益稳定。

车库：车库面积只有20到40平方米，只能停车或存放杂物。位置多在小区地下或偏远角落，缺乏独立出入口。价格每平方米几千元，总价低。市场需求小，只有车主需要，出租或出售周期长，收益不稳定。