房子做成民宿好还是合租房好?

房子做成民宿适合追求灵活收入和自主管理的人，合租房则适合预算有限、喜欢社交的租客。

对比

民宿：房子整体出租给短期住客，收入按天计算，节假日能赚更多钱。但需要亲自打扫、接待客人，时间成本高。遇到淡季可能空置，水电费等固定支出压力大。适合有精力打理、想赚外快的人。

合租房：把房子分成几间租给不同人，租金按月收，收入稳定。不用频繁打扫，只需定期维护。但需要筛选租客，处理邻里矛盾。收入比民宿少，但风险低，适合想省心、长期稳定赚钱的人。