洋房单价贵还是高层贵?

洋房单价一般比高层贵，因为洋房层数低、密度小，土地成本分摊少，加上花园、露台等附加设施，总价更高。高层建筑层数多，单位面积的土地成本低，设计更紧凑，单价相对便宜。但具体价格还要看地段、开发商和装修标准。

对比

洋房：洋房单价每平方米比高层贵2000到5000元，层数通常在3到6层，一梯两户或一户，居住密度低。每户有独立花园或露台，得房率80%左右，装修标准高，物业费每平方米5到8元。总价高，适合追求品质和私密性的买家。

高层：高层单价每平方米比洋房便宜1000到3000元，层数在18层以上，两梯四户或更多，居住密度大。户型紧凑，得房率75%左右，物业费每平方米3到5元。总价低，适合预算有限、注重交通和配套的刚需人群。