购房发票写套内面积还是建筑面积?

购房发票一般写建筑面积，因为这是国家规定用于交易和计价的法定面积。建筑面积包含套内面积和公摊面积，是房产证登记的标准面积。套内面积只算室内实际使用空间，不包含墙体和公共区域。

对比

建筑面积：指整套房屋的面积，包括套内面积和公摊面积。比如一套100平方米的房子，套内可能70平方米，公摊30平方米。建筑面积是开发商定价、缴税和办证的依据，合同和发票都会明确标注这个数字。买家按这个金额交税，银行贷款也以此为基准。

套内面积：指房屋内部实际可使用的空间，比如客厅、卧室、厨房的净面积。它不包含墙体厚度、电梯间、楼道等公摊部分。有些小区宣传时会强调高得房率（套内面积占比），但发票和合同不会单独写这个数字。买家实际居住空间是套内面积，但交易和税费都按建筑面积计算。