买二手房还是新房?

买二手房还是新房，主要看预算、地段和需求。二手房即买即住，配套成熟，但房龄老、维修多；新房设计新、贷款年限长，但位置偏、等待时间长。

对比

二手房：房龄普遍在10年以上，小区绿化和设施老旧，物业费低。交易流程快，首付比例高，贷款年限短。周边超市、医院、学校齐全，生活便利。装修风格过时，需要重新翻新，成本增加5万到20万。

新房：小区环境新，绿化好，停车位充足。交房需等待1到3年，周边配套逐步完善。户型设计合理，空间利用率高，采光通风好。首付比例低，贷款年限最长30年。装修成本高，每平方米比二手房贵1000到3000元。