二手房先贷款审批还是先网签?

二手房交易中，应先网签再办理贷款审批。网签是买卖双方在房管局系统签订正式合同，明确交易细节，为后续贷款提供法律依据。银行需要网签合同作为贷款依据，审批通过后才能办理过户和抵押。

对比

先网签：网签后合同生效，买卖双方权利义务明确。银行依据合同评估房产价值，审批贷款流程更顺畅。避免因合同问题导致贷款失败，交易风险降低。网签后可锁定房源价格，防止卖家涨价或违约。

先贷款审批：银行审批需提供买卖合同，无网签合同可能被拒。审批通过后需重新网签，流程重复耗时。若卖家中途变卦，买家已支付贷款材料但无法交易，资金和时间损失较大。