二手房贷款直接到买方还是卖方?

二手房贷款资金一般先划入银行监管账户，待房屋过户手续完成后，银行再将款项支付给卖方。

对比

银行监管模式：贷款资金由银行暂时保管，确保房屋产权变更无误后才会放款。这种方式能保障买卖双方权益，避免卖方拿到钱后不配合过户，也能防止买方付款后卖方不交房。整个过程银行全程监督，资金安全有保障。

直接支付模式：部分情况下，若买卖双方信任度高且流程简单，银行可能直接将贷款支付给卖方。这种方式操作快，但风险较大，容易出现纠纷。比如卖方拿到钱后不配合办理手续，或者房屋存在隐藏问题，买方难以追回损失。