中式四合院和楼房哪个价格高?

四合院的价格一般高于楼房，尤其在城市核心地段。四合院占地大、结构复杂，维护成本高，属于稀缺资源。楼房面积固定，单价可能较高，但总价通常低于同地段四合院。

对比

四合院：四合院价格受地段、面积和年代影响明显。北京二环内的四合院每平方米可达10万元以上，一套完整院落总价轻松过亿。老院翻新需额外投入，比如更换屋顶、加固墙体，费用可能占售价三成。四合院升值潜力大，但流动性差，出手周期长。

楼房：楼房单价高但总价可控。一线城市核心区高层住宅每平方米8万左右，100平方米总价约800万。楼房交易灵活，贷款政策支持多，税费相对低。小区配套完善，物业费每月每平方米5-10元，维护成本固定。升值速度较慢，但易转手。