上海买房二手房好还是新房好?

二手房位置成熟，配套齐全，适合急着住的人；新房设计现代，空间利用率高，但可能需要时间等交付。

对比

二手房：房子周边有学校、医院、商场，生活方便。小区绿化好，楼间距大，采光通风都不错。价格相对固定，砍价空间小。交易流程快，签完合同就能过户。房龄老，维修成本高，物业费便宜。

新房：户型设计合理，空间利用率高，比如飘窗、阳台多。小区新，设施新，智能化程度高。价格可能偏高，但优惠活动多。交房时间长，需等待1-3年。周边配套可能不完善，需要时间发展。物业费贵，但服务好。