买房应该买户型方正还是方位好的?

买房优先选户型方正，实用性强，空间利用率高，改造灵活，适合多数家庭需求。

对比

户型方正：面积浪费少，家具摆放容易，采光通风均匀，居住舒适度高。小户型能做出三室两厅，大户型可设计多功能区。缺点是部分房源可能存在暗厨暗卫，需仔细检查。

方位好：朝南房间多，冬天暖和夏天凉快，夏天开窗通风好。小区核心位置安静，出行方便。缺点是户型可能不规整，拐角多导致空间浪费，家具摆放受限，小户型更明显。