二手房和新房哪个好批贷款?

二手房贷款审批速度较快，因为房屋价值明确，银行风险较低。新房贷款流程稍复杂，涉及开发商资质和项目进度，但利率可能更低。选择哪种需根据购房预算和急迫程度决定。

对比

二手房：银行对二手房的评估价通常低于成交价，贷款额度受限。房屋年限较长可能影响贷款年限，但手续相对简单，过户后银行放款快。适合预算有限或急于入住的购房者，缺点是贷款金额可能不够覆盖全部房款。

新房：新房贷款额度较高，因开发商合作银行多，审批流程标准化。房屋价值稳定，银行放款周期约1-2个月。适合长期持有或投资需求，但需关注开发商是否“五证齐全”，避免因项目问题导致贷款失败。