100万先买房还是先买车?

建议优先买房，房产属于固定资产，长期来看能保值增值，还能提供稳定的居住环境。车是消耗品，购车后每年需支付保险、保养等费用，贬值速度快。买房后资金剩余不多，可选择经济型代步工具，公共交通也能满足日常需求。

对比

买房：100万在二三线城市可购一套小户型，月供压力小，房产升值空间大。居住稳定，无需担心租金上涨，还能通过出租获得额外收入。长期持有，资产价值随城市发展提升，抗风险能力强。

买车：100万能买中高端车型，但每年养车成本约2万，5年后车辆价值可能只剩一半。出行便利，但停车难、限行等问题增加生活成本。资产快速贬值，无法带来持续收益，经济压力较大。