设计费按照套内面积还是建筑面积?

设计费按套内面积计算更合理，因为实际使用的空间只有套内部分，公摊面积不涉及设计成本。这样收费更透明，业主不会为不使用的空间付费。

对比

套内面积：设计费只算室内实际使用的面积，比如100平方米的房子，套内面积80平方米，就按80平方米收费。业主清楚钱花在哪里，避免为楼道、电梯等公摊区域买单。设计师也更愿意优化室内布局，提高空间利用率。

建筑面积：设计费包含公摊面积，同样100平方米的房子，建筑面积可能110平方米，就要按110平方米收费。业主为不使用的空间多付钱，费用不透明。设计师可能忽视室内细节，反正按总面积收费，容易降低设计质量。