投资房买清水还是精装?

投资房买清水房性价比更高，装修成本可控，租金回报率更稳定。

对比

清水房：价格便宜20万到30万，装修风格能按租客需求定制，比如年轻人喜欢现代简约，家庭客群偏好温馨风格。装修材料自己选，质量有保障，后期维护成本低。缺点是装修耗时2到3个月，期间空置期没租金收入。

精装房：省去装修麻烦，拿到手就能出租，适合没时间打理的投资者。但价格高，装修风格固定，可能不符合主流租客喜好，比如深色家具年轻人不喜欢。后期家电老化维修成本高，5年后可能要花10万翻新。