公积金买二手房先过户还是先贷款?

公积金买二手房需要先办理贷款审批，再办理过户手续。先确保贷款额度获批，避免因贷款问题导致交易失败，确保资金安全。

对比

先过户：风险较高，过户后若贷款未获批，买家需全款支付，可能面临资金压力。卖家若不配合退款，纠纷处理复杂，耗时较长。

先贷款：流程稳妥，银行审核通过后再过户，确保资金到位。买家压力小，卖家也能安心收钱，交易风险低，成功率更高。