房贷按lpr好还是固定利率好?

房贷选LPR还是固定利率，主要看未来利率走势。如果预期利率下降，LPR更划算；如果预期利率上升，固定利率更稳妥。

对比

LPR：LPR会随市场变化调整，每年重定价一次。近年LPR多次下调，选择LPR的人月供减少。但未来如果LPR上涨，月供会增加。LPR适合愿意承担风险、希望短期省钱的人。

固定利率：签约后利率不变，月供稳定。无论市场如何波动，还款金额都不变。固定利率适合追求稳定、不喜欢风险的人。未来如果LPR大幅下降，固定利率可能不划算。