商业贷款和公积金买房哪个好?

商业贷款和公积金贷款各有优势。商业贷款额度高、审批快，适合急需资金的人；公积金贷款利率低、月供少，但额度有限、审批慢。选择哪种取决于你的资金需求、收入水平和购房计划。

对比

商业贷款：额度高，最高能贷到房子总价的80%，适合总价高的房子。审批快，3-5天就能完成，适合急着买房的人。利率比公积金高，目前年化利率在4%左右，月供压力大，总利息多。适合收入稳定、能承受较高月供的人。

公积金贷款：利率低，年化利率才3.1%，月供少，总利息能省几万。额度有限，最高能贷60万，不够的话得组合贷款。审批慢，要等1-2个月，材料多、流程麻烦。适合收入中等、想省钱的人，或者公积金账户余额多的人。