房子按揭贷款划算还是商业贷款划算?

房子按揭贷款和商业贷款各有优劣。按揭贷款利率低，适合长期持有；商业贷款利率高，审批快，适合短期周转。选择哪种取决于你的资金需求和还款能力。

对比

按揭贷款：利率一般在4点几到5点几之间，比商业贷款低1到2个点。贷款年限最长可达30年，月供压力小。适合收入稳定、计划长期居住的人。缺点是审批严格，需要提供收入证明，手续繁琐。

商业贷款：利率在6点几到7点几之间，比按揭贷款高。审批快，手续简单，适合急需用钱或短期投资的人。缺点是总利息多，年限通常不超过10年，月供压力大。适合资金周转快、计划短期还款的人。