投资公建好还是投资住宅好?

投资公建和住宅各有优势，公建租金收益稳定但门槛高，住宅流动性好但政策影响大。选择需根据资金实力、风险偏好和长期规划决定。

对比

公建：公建包括商场、写字楼等，租约长，租金回报稳定，年收益可达5-8%。但初始投资大，至少500万起，维护成本高，转手周期长，需专业团队运营。适合长期持有的大资金投资者。

住宅：住宅单价低，100万可入手，交易灵活，市场波动时变现快。租金回报3-5%，但受政策调控影响大，空置风险较高。适合中小投资者或自住兼顾出租的需求。