商业公寓和住宅公寓哪个好?

商业公寓和住宅公寓各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。商业公寓适合投资或办公，租金回报高，灵活性大；住宅公寓更适合居住，生活配套完善，环境更安静。

对比

商业公寓：位置多在商圈或写字楼附近，周边交通便利，商业氛围浓厚。面积通常较小，但功能多样，可办公可出租。总价较低，首付压力小，但贷款年限短，月供压力大。产权40年或50年，转手税费高。

住宅公寓：位于居民区，学校、医院、超市等生活设施齐全，绿化好，居住舒适。面积适中，户型方正，适合长期居住。总价较高，首付和月供压力大，但贷款年限长，可达30年。产权70年，转手税费低，升值潜力稳定。