买房贷款等额本金好还是等额?

买房贷款选等额本金还是等额月供，主要看你的资金情况。等额本金前期月供高，但总利息少；等额月供每月还款额固定，前期压力小，但总利息多。如果你收入稳定且能承受前期较高还款，选等额本金更划算；如果希望每月支出固定，选等额月供更轻松。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期月供较高，总利息较少。适合收入较高或计划提前还款的人。比如贷款100万30年，月供从6000多逐渐降到3000多，总利息比等额月供少20多万。但前期压力较大，需要准备足够资金应对较高还款额。

等额月供：每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，总利息较多。适合收入稳定或希望每月支出固定的人。同样贷款100万30年，每月还款额始终在5000多左右，不会变化，便于规划家庭预算。但总利息比等额本金多，且提前还款节省的利息较少。