临沂二手房税费卖家付还是买家付?

临沂二手房税费一般由买卖双方协商承担，常见做法是买家承担主要税费，如契税和个人所得税，卖家可能承担增值税或土地增值税。具体比例取决于房屋年限和交易金额，双方可在合同中约定。

对比

买家承担：买家通常需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，90平方米以下首套住房为总价的1%，90平方米以上为1.5%。此外，个人所得税按交易差额的20%或总价的1%征收，增值税则由卖家承担，但实际交易中常转嫁给买家。买家还需承担登记费和评估费等杂费，总支出约占房屋总价的3%至5%。

卖家承担：卖家主要支付增值税，房屋满2年可免征，不满2年按交易金额的5.6%缴纳。个人所得税同样按差额的20%或总价的1%收取，满5年且唯一住房可免。卖家还需承担中介费（通常为总价的2%）和部分过户手续费，总成本约占房屋总价的2%至4%。