车位产权属住宅还是非住宅?

车位产权性质取决于规划用途，住宅车位用于居住配套，非住宅车位用于商业或公共服务。

对比

住宅车位：这类车位规划时明确用于住宅小区居民停车，产权登记为住宅性质，可办理独立产权证，交易税费较低。购买后可落户、上学，生活便利性强。价格相对稳定，适合长期持有。

非住宅车位：规划为商场、写字楼等公共场所配套，产权登记为非住宅性质，税费较高，无法落户或用于学区。价格波动大，投资收益依赖地段和人流。适合商业运营或短期投资，使用灵活性较低。