房贷银行流水和工资证明哪个重要?

房贷审批时，银行流水比工资证明更重要。银行流水能真实反映借款人的收入稳定性、消费习惯和还款能力，而工资证明仅能体现名义收入，容易被美化。

对比

银行流水：银行流水记录了借款人近6个月或1年的进出账明细，包括工资发放、其他收入和日常支出。银行通过流水分析实际收入水平、是否有稳定还款来源，以及是否存在大额异常交易。流水能证明收入是否持续到账，是否存在负债，是评估还款风险的核心依据。

工资证明：工资证明由单位出具，仅显示月收入或年收入，但无法核实真实性。部分单位会虚报收入，银行需结合流水验证。工资证明对辅助审批有一定作用，但单独使用时可信度较低，尤其对于自由职业者或收入不稳定的借款人，参考价值有限。