北京首房首贷买新房还是二手房合适?

北京首房首贷买新房和二手房各有优势。新房户型更现代，社区规划新，但位置可能偏远。二手房位置成熟，配套齐全，房龄较长。选择需结合通勤、预算和个人需求。

对比

新房：新房设计更符合现代生活，空间利用率高，小区绿化和设施新，物业服务质量较好。但多数位于五环外，通勤时间较长，总价可能更高，交房需等待1-3年。

二手房：二手房多在核心区域，地铁、商场、医院等配套完善，即买即住，价格相对灵活。但房龄老，可能存在管线老化、小区维护问题，贷款年限较短，月供压力较大。