房贷的利率高还是银行贷款利率高?

房贷利率一般高于普通银行贷款利率，因为房贷期限长、风险大，银行会通过较高利率来平衡风险。

对比

房贷：房贷利率通常在4%到6%之间，贷款时间长达20到30年。银行需要长期承担利率波动和违约风险，所以利率较高。房贷还涉及房产评估、保险等额外费用，总成本更高。

银行贷款：普通银行贷款利率多在3%到5%，期限短，通常1到5年。风险较低，因为贷款金额小、还款快，银行不需要长期锁定利率。手续简单，费用较少，总成本相对较低。