房贷提前还还是按时还划算?

房贷提前还还是按时还划算，取决于你的资金用途和房贷利率。如果手头有闲钱，且房贷利率高于5%，提前还贷能减少利息支出；若利率低于4%，或你有更高收益的投资渠道，按时还贷更合适。

对比

提前还贷：能节省利息，比如贷款100万，利率5%，提前还20万，总利息能少还10万左右。还清后月供压力减轻，适合不想负债的人。但提前还款可能有违约金，且资金流动性变差，万一急用钱会不方便。

按时还贷：保持资金灵活，手头钱可用于理财或应急。若房贷利率低，比如3.5%，投资收益能覆盖利息，反而赚差价。但总利息支出更高，30年下来可能多还几十万，适合资金有更好用途的人。