房贷先放款还是先抵押?

房贷一般是先放款后抵押。银行审核通过后，先将贷款金额发放到开发商或卖方账户，之后借款人再到相关部门办理房屋抵押登记手续，银行拿到他项权证才算完成整个流程。

对比

先放款：银行在抵押登记前就将资金转出，流程较快，能及时满足买卖双方的资金需求。但银行会承担一定风险，万一房屋无法顺利抵押，可能影响债权保障。借款人拿到钱后需尽快配合办理抵押手续。

先抵押：房屋抵押登记完成后，银行才放款。这种方式对银行更安全，能有效降低风险。但对借款人来说，流程较长，需要先完成登记再等资金到账，可能耽误交易进度。