装修价格按建筑面积还是使用面积?

装修价格一般按建筑面积计算，因为建筑面积是国家标准，包含墙体和公摊面积，便于统一报价。使用面积只算室内实际可用空间，不包括墙体和走廊，计算复杂，容易产生争议。多数装修公司和业主习惯用建筑面积，方便核对合同和预算。

对比

建筑面积：装修报价按建筑面积算，比如100平方米的房子，单价每平方米800元，总价就是8万元。这个方法包含墙体和公摊面积，价格透明，合同清晰。业主和装修公司都不用反复测量实际使用空间，减少纠纷。但缺点是墙体部分实际用不到，花的是冤枉钱。

使用面积：装修报价按使用面积算，比如100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米，单价每平方米1000元，总价也是8万元。这个方法更精准，只算能铺地板、刷墙的地方，业主感觉更划算。但测量麻烦，公摊和墙体厚度容易扯皮，合同写不明确就容易超支。