公积金贷款买房好还是商贷买房好?

公积金贷款买房更划算，利率低，还款压力小。商贷利率高，总利息多，适合公积金余额不足或急需用钱的人。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商贷低2个点以上。30万贷款20年，公积金利息比商贷少10万以上。必须连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，审批慢1-2个月。适合长期持有、收入稳定的人群。

商业贷款：利率4.3左右，额度高，审批快3-7天。无缴存要求，适合自由职业或刚工作的人。30万贷款20年，利息比公积金多12万左右。提前还款违约金高1-2万，适合短期周转或计划提前还款的人。