万科物业国企还是央企?

万科物业是民营企业，属于万科集团旗下，并非国企或央企。

对比

万科物业：由万科集团控股，是一家市场化运作的民营物业服务企业。公司成立于1993年，服务覆盖全国多个城市，管理住宅、商业等多种物业类型。员工超过10万人，注重客户体验和服务创新，收费标准根据项目档次和服务内容制定，灵活性较高。

国企物业：由政府或国有企业全资或控股，承担部分公共服务职能。例如北京首开物业，成立于1985年，管理项目多为政府保障房或老旧小区，收费标准受政策指导，稳定性较强，但服务创新相对较少。员工规模约5万人，更注重社会责任和基础保障。