叠墅和洋房哪个得房率高?

叠墅的得房率普遍高于洋房。叠墅多为复式结构，实际使用面积更大，公摊面积少。洋房是平层设计，楼梯、电梯等公共区域占用较多空间，得房率相对较低。

对比

叠墅：叠墅通常设计为上下两层，每户独立拥有两层空间，实际使用面积接近建筑面积。公摊部分主要是楼梯和少量走廊，占比约15%-20%。比如200平方米的叠墅，实际使用面积可达170平方米左右，空间利用率高。

洋房：洋房是单层平层，电梯、楼道等公共区域公摊较大。一套同样200平方米的洋房，实际使用面积可能只有150平方米左右，公摊比例约25%。电梯井、消防通道等设施占用空间，导致得房率低于叠墅。