新房和二手房交易成本哪个高?

二手房交易成本通常比新房高，主要涉及中介费、税费和房屋折旧等额外费用。

对比

新房：购买新房时，开发商直接销售，无需中介费。税费主要为契税和印花税，费用相对固定。房屋处于全新状态，后期维护成本低。总价中包含装修费用，无需额外投入。整体交易流程简单，时间较短，通常1-2个月即可完成。

二手房：二手房交易需支付中介费，一般为房价的1-3%。税费种类较多，包括增值税、个人所得税等，总税费可能达到房价的5-10%。房屋存在折旧问题，可能需要翻新或维修，增加额外成本。交易流程复杂，涉及产权核查、贷款审批等环节，耗时较长，通常需要2-3个月。