刚需二手房考虑房型还是价格呢?

刚需买房应优先考虑房型，其次才是价格。房型直接影响居住体验和未来转手难度，而价格波动较大，可以通过贷款或时间调整。

对比

房型：刚需家庭更看重实用性和功能性。两居室比小三居更合适，厨房和卫生间布局合理能提升生活质量。南北通透的房子冬暖夏凉，通风好减少潮湿问题。采光充足的房间白天不用开灯，省电又舒服。孩子长大后需要独立空间，预留一间卧室避免频繁搬家。房型好的房子转手时更容易出手，买家愿意多花钱。

价格：价格低的房子能减轻首付压力，月供负担小。总价低意味着税费和维修费用也少，长期持有成本更低。同样的预算可以选择位置稍偏但配套齐全的区域，周边有超市、学校、医院更方便。价格优惠的房子常有捡漏机会，比如急售房源或法拍房。不过低价房可能存在户型缺陷或房龄老的问题，需要仔细评估。