采光和户型哪个重要卖房子时候?

采光和户型在卖房子时都很重要，但采光对房屋整体感受和居住舒适度影响更大。好的采光能让房子显得更宽敞明亮，提升居住体验，也更容易吸引买家。户型合理能提高空间利用率，但采光不足的房子即使户型再好，也会显得压抑，影响买家第一印象。

对比

采光：采光好的房子白天自然光充足，室内明亮温暖，住起来心情舒畅。夏天还能减少空调使用，冬天增加室内温度，节省能源。买家看房时，阳光充足的房间更容易让人产生好感，觉得房子有活力。数据显示，采光好的房子比同小区其他房源多卖10万元左右，成交速度快15天。

户型：户型方正的房子空间利用率高，没有浪费的角落。客厅、卧室、厨房布局合理，日常生活更方便。但户型差的房子，比如有斜角或走廊太长，会让家具摆放困难，实际使用面积缩水。买家更看重采光，户型稍差但有阳光的房子，比户型好但阴暗的房子更受欢迎。