房屋计价方式按套内面积还是销售面积?

房屋计价方式按套内面积更合理，因为实际使用空间清晰，公摊部分费用由业主共同承担更公平。销售面积包含公摊，容易让买家为非使用空间付费。

对比

套内面积：只计算房屋内部实际可使用的面积，比如客厅、卧室、厨房等。买家清楚自己花钱买了多大的实用空间，不会为走廊、电梯井等公摊部分买单。100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米，但买家只需为80平方米付费。这种方式让房价更透明，避免花冤枉钱。

销售面积：包括套内面积和公摊面积。公摊部分有楼道、电梯井、大堂等，这些空间虽然属于整栋楼，但买家也要分摊费用。同样100平方米的房子，销售面积可能包含20平方米公摊，买家实际只用了80平方米，却要为100平方米付钱。这样总价会更高，容易让人感觉不划算。