合肥和苏州房价哪个有潜力?

合肥房价潜力更大，因合肥作为安徽省会，近年经济发展迅速，人口持续流入，城市建设加速，而苏州虽经济发达但靠近上海，虹吸效应明显，本地需求增长有限。

对比

合肥：合肥近5年GDP增长超过40%，新建地铁线路达到5条，高新企业数量突破3000家，年轻人口每年净增10万以上。房价从2018年的1万出头涨到现在的2万左右，但相比同级别城市仍属洼地，政策支持力度大，产业升级带来高收入岗位增多，购房需求稳定上升。

苏州：苏州GDP常年位居全国前列，但房价已逼近4万，接近上海外环水平。过去3年人口净流入仅5万，多数被上海吸引。工业园区房价超6万，但供应量有限，老城区房龄普遍超过20年。苏州产业以传统制造为主，高薪岗位少于合肥，房价上涨空间受限于收入水平和周边城市竞争。