买房等额本息好还是等额还款好?

等额本息和等额本金各有优劣。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群；等额本金前期还款压力大，但总利息少，适合前期资金充裕者。选择需根据自身财务状况决定。

对比

等额本息：每月还款金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比增加。总利息支出较高，但月供压力小，适合收入稳定、预算有限的人。例如贷款100万元30年，月供约5000元，总利息80万元左右。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。前期月供较高，后期逐渐减少。总利息支出较少，适合前期资金充足、希望节省利息的人。同样贷款100万元30年，首月月供约7000元，最后一个月约2800元，总利息约50万元。