三十岁先买房还是先买车?

三十岁建议优先买房，房产具有保值增值属性，能提供稳定住所，长期来看经济回报更可靠。

对比

买房：房产是固定资产，能抵御通货膨胀，未来可出租或出售变现。房贷压力虽大，但月供固定，随着时间推移负担减轻。房产还能解决落户、子女教育等实际问题，提升生活稳定性。

买车：汽车属于消耗品，价值逐年递减，保养、保险、油费等开支持续增加。虽然出行更方便，但受政策限制（如限行、拥堵），实际使用频率可能不高。对于没有固定停车位的人来说，停车问题也会增加额外成本。