杭州和北京哪个房价便宜?

杭州房价整体比北京便宜，但具体区域差异大。北京核心区房价每平方米超过10万元，郊区约5万元；杭州主城区每平方米4万至6万元，郊区2万至3万元。

对比

北京：作为首都，北京房价全国顶尖。五环内均价8万元以上，学区房更贵。二手房市场活跃，但购房门槛高，首付比例要求严格。城市规模大，通勤成本高，地铁沿线房价溢价明显。

杭州：新一线城市的代表，房价涨幅快但基数低。钱江新城、西湖周边等核心区单价6万左右，余杭、萧山等新兴区域3万左右。新房供应充足，政策调控频繁，限购限贷严格。电商产业带动下，未来科技城板块房价较高。