地基沉降先裂屋面还是墙?

地基沉降时，墙体先出现裂缝，屋面随后才会开裂。因为墙体直接承受地基变形的应力，而屋面结构相对独立，受力传递较慢。

对比

墙体：墙体作为房屋的主要承重部分，与地基紧密相连。地基下沉时，墙体首当其冲，会出现斜向或垂直裂缝。裂缝宽度通常从几毫米到几厘米不等，严重时会导致墙面倾斜。墙体裂缝多出现在门窗洞口附近，这些部位应力集中。

屋面：屋面通过梁柱与墙体连接，受力传递间接。地基沉降后，墙体变形才会影响屋面，导致屋面板开裂或防水层破损。屋面裂缝往往呈水平或环形，发展速度较慢，但修复成本更高。