买房先备案还是先放款?

买房需要先完成房屋备案，银行才能放款。备案是房屋买卖的法定程序，确保交易合法有效。银行放款前会核查备案证明，确认房屋权属清晰。

对比

房屋备案：指买卖双方到房管部门登记房屋信息，办理网签手续。这个过程需要3到5个工作日，完成后生成备案号。备案后房屋状态锁定，防止一房多卖。开发商或房主需提供身份证、购房合同等材料。备案费用约几百元，各地标准不同。

银行放款：指银行审核贷款材料后，将资金划入指定账户。放款前银行会要求提供备案证明、不动产权证等文件。审批时间约7到15天，具体看贷款金额和申请人资质。放款后资金直接进入开发商或房主账户，完成交易。