公积金买房好还是商贷买房好?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有房产；商贷审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低2到3个百分点，30万元贷款30年能省10多万元利息。申请条件严格，需连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，流程慢，审批要1到2个月。适合工作稳定、收入不高的人群，还款压力小，总成本低。

商业贷款：利率高，但审批快，3到7天就能放款。额度灵活，最高可达房价的80%，适合公积金不够或急需买房的人。30万元贷款30年比公积金多还15万元左右，适合收入高、追求效率的购房者，短期资金压力小但长期成本高。