买房公积金合适还是商贷合适?

买房选公积金贷款更划算，利率低、压力小。商贷利率高，总利息多，适合公积金不够或额度不足的情况。

对比

公积金贷款：利率大约3.5%，比商贷低一半以上。贷款额度受公积金余额限制，一般最高能贷80万。还款方式灵活，能提前还款不收罚金。适合工作稳定、公积金缴存高的群体，长期能省不少钱。

商业贷款：利率约4.5%-6%，总利息比公积金多20万以上。额度高，最高能贷几百万，适合房价高或公积金不够的情况。审批快，手续简单，但提前还款可能收违约金。适合急需买房或公积金额度不足的人，短期压力小，长期成本高。