抵押贷款与商业贷款哪个好?

抵押贷款和商业贷款各有优势，选择哪种取决于具体需求。抵押贷款利率较低，期限较长，适合购房等长期投资；商业贷款额度高，用途灵活，适合企业经营周转。个人购房选抵押贷款，企业扩张选商业贷款更合适。

对比

抵押贷款：利率一般在4%-6%之间，期限最长可达30年，还款压力小。房产作为抵押物，审批严格但稳定。适合普通家庭购房，每月还款额固定，适合长期规划。缺点是资金用途受限，只能用于购房或装修，不能挪作他用。

商业贷款：利率在6%-10%之间，期限通常1-10年，额度可达数百万。适合企业采购设备、扩大生产等短期资金需求。审批速度快，手续相对简单，但还款压力大，适合现金流稳定的企业。风险较高，若经营不善可能导致抵押物被处置。