买房首选楼层还是选朝向?

买房时楼层和朝向都很重要，但优先级因人而异。高层采光通风好，视野开阔，适合喜欢安静的人；低层出行方便，价格便宜，适合老人和有小孩的家庭。朝向影响居住舒适度，南北通透的房子冬暖夏凉，采光充足，东西向的房子夏天西晒严重。如果只能选一个，建议优先考虑朝向，因为采光通风对日常生活影响更大。

对比

楼层：楼层高低各有优劣。1-3层出行方便，适合有老人或小孩的家庭，价格也便宜，但采光可能被遮挡，潮湿问题常见。4-6层中间楼层，价格适中，居住舒适度较高，但电梯故障时爬楼较累。7层以上视野开阔，通风好，夏天凉爽，但高层价格贵，电梯依赖性强，停电时出行困难。楼层选择要结合家庭需求和预算。

朝向：朝向直接影响居住体验。南北朝向的房子全年采光均衡，冬天能晒太阳，夏天通风好，冬暖夏凉，适合长期居住。东西朝向的房子上午或下午采光好，但另一侧可能阴暗，西晒房间夏天闷热，需要额外遮阳。东北或西南朝向的房子采光一般，适合预算有限的人。朝向好的房子转手时更容易保值，性价比更高。