房子漏水应该找开发商还是物管?

房子漏水应该先找物管，因为他们负责日常维修和协调。如果问题涉及建筑质量或刚交房不久，再联系开发商处理。

对比

物管：物管负责日常维护和紧急维修，反应速度快，能及时处理漏水问题。他们有专业维修团队，可以快速定位漏水点并修补。费用通常包含在物业费中，业主无需额外支出。适合小面积漏水或管道问题。联系物管流程简单，一个电话就能解决。

开发商：开发商负责房屋建筑质量，适合漏水涉及墙体、屋顶或防水层等结构性问题。保修期内维修免费，但流程较慢，需要检测和审批。适合新房或刚过保修期的情况。开发商责任明确，但处理时间可能长达数周，需要业主耐心跟进。