长期贷款利率做固定还是浮动?

选择长期贷款利率固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。如果利率处于上升周期，固定利率能锁定成本；如果利率可能下降，浮动利率更省钱。

对比

固定利率：在整个贷款期内利率不变，月供稳定，适合风险厌恶者或收入固定人群。比如当前利率4%，30年贷款100万，月供约4774元，无论未来利率涨到5%还是6%，月供不变。但缺点是，如果未来利率下降，你无法享受更低利率的好处。

浮动利率：利率会根据市场基准（如LPR）调整，月供可能随涨跌变化。比如当前LPR为3.8%，贷款100万30年，月供约4660元。若LPR降至3.5%，月供会减少；若涨至4.2%，月供会增加。适合能接受波动、对未来利率看跌的人，但需准备应对月供上升的情况。