新房交钥匙先交维修基金还是验房?

新房交钥匙应先验房再交维修基金。验房是确认房屋质量的关键步骤，发现问题后可要求开发商整改，避免交钱后陷入维权困境。

对比

先交维修基金：维修基金是购房后必须缴纳的费用，用于公共设施维修。若先交钱，一旦房屋存在漏水、裂缝等问题，业主维权难度增加，资金已无法追回。开发商可能以“已缴费”为由拖延整改，业主只能额外承担维修成本。

先验房：验房能全面检查房屋结构、水电、墙面等细节。发现瑕疵后可书面记录并要求开发商修复，确认合格后再缴费。这样既保障房屋质量，又避免资金纠纷。维修基金缴纳后，房屋质量仍有保障，业主权益更稳妥。