二手房税费按网签价还是评估价?

二手房税费一般按网签价和评估价中的较高者计算。网签价是买卖双方在合同中约定的价格，评估价是专业机构对房屋价值的评估结果。税务部门为防止避税，会取两者较高值作为计税基数。

对比

网签价：网签价是买卖双方在房管局备案的合同价格，直接影响契税、个税等税费。如果网签价低于市场价，税费会减少，但可能被税务部门要求按评估价调整。网签价低能节省短期成本，但存在被重新核定的风险。

评估价：评估价由专业机构根据房屋位置、面积、楼层等因素确定，通常接近市场价。按评估价缴税更稳定，但费用较高。评估价高能确保交易安全，避免后续纠纷，适合对价格敏感度低的买家。